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NEW2018/11/19配食業者が主導権を一気に握る「空き家活用」ビジネスとは？9月4日近畿地方の大型台風
および9月６日北海道胆振東部地震にて
被災された方々には心からお見舞い申しあげると共に
復興に尽力されている皆様には安全に留意されご活躍されることをお祈りいたします。
＊＊＊＊
「介護施設に営業にいくものの、なかなか思うように入り込めない、受注できない」
「定期訪問して関係性をつくっていきたいが、なかなかその為の時間が作れない」
介護施設向けの配食業をされている会社様からは
よくそんなお悩みを伺います。
たしかに、介護施設の案件は
仕掛け始めてから２～３ヶ月かかって
初めて受注に至る、というのはごく普通の話です。
なかなか短期では決まりません。
見込みの低い案件では、決裁権者に会えるまでに
時間がかかるケースもあるでしょう。
しかし、
「施設に営業に行く」のではなく
「配食サービスを提供する施設」を「自分でつくる」ことができたとしたら？
しかも、何億円という投資も要さず
「利益を得ながら」その施設をつくることができたとしたら？
補助金を活用して～というような話ではありません。
これまでの配食業の“発想”や“ビジネスの流れ”を
根っこからひっくり返す
いわゆる“ゲームチェンジ”のモデルが
実際に各地方で生まれつつあるのです。
配食業の発想を根幹から変える「空き家活用」ビジネスとは？
「空き家活用」「空き家問題」といったような
「空き家」にまつわるキーワードは
最近ニュース等でもよく耳にするようになってきたのではないでしょうか。
人口減少、少子高齢化
といった社会問題がこれに大きく影響していることは
もはや言うまでもありません。
今後、増え続けると予想されている、空き家問題には大きく2つの原因があると言われています。
1つ目は、高齢化社会が進む日本全体の問題で、団塊世代の相続が進み、空き家が急速に増加すること、2つ目は、空き家所有者自身が空き家の管理や活用について問題を抱えていることです。
2013年の総務省調査によると全国の空き家数は約820万戸、全住宅の7戸に1戸が空き家という状況。これが2033年頃には空き家数2,150万戸、全住宅の3戸に1戸が空き家になる、という予測も出ています。
こういった市況を受けて、近年では不動産業者や大手企業を中心に
「空き家・土地活用相談」等の新規ビジネスが
急速に増えつつあります
が、今回お伝えしたいのは
このようなビジネスモデルではありません。
空室が埋まらない空き物件や空室を「二次活用」し
高齢者が低価格で入居できる「施設（部屋）」を
つくり、運用する
そんなビジネスモデルです。
なぜ今回、この「空き家活用」ビジネスを皆様にお伝えするのか？
それは一重に
家賃収入、もしくは物件売却によるマネタイズにより
利益を得ながら配食の提供先を開拓できるからです。
ターゲットに営業を仕掛けるのではなく
ターゲットを自らつくってしまう
しかも、儲けながら･･･
施設を「つくる」
という表現をすると
何億円もの先行投資を要するのでは？
等と、懸念する方もいるでしょう。
しかし、このモデルはほぼ投資０からでも
始めることが可能なのです。
次回以降の私の記事では
「なぜ、どのようにすればこのモデルが成立するのか？」
「どんな高齢者がターゲットになるのか？」
「どんな機能が必要になるのか？」
「どんな物件であればこのモデルができるのか？」
「先行事例はあるのか？」
等、この「空き家活用」ビジネスについて
より具体的な情報をお伝えしてまいります。
チームリーダー / マーケティングコンサルタント吉澤 恒明 -
NEW2018/11/152019年も給食業は儲かります！成長著しいシニア配食で年商65億円、営業利益5.9億円を達成したモデル企業の成功秘話！いつもありがとうございます。
船井総研 シニアフードチームの井上です。
本日は船井総研からの緊急告知『最終回』です。
前回からご案内差し上げております給食ビジネスの年内最終セミナー！
シニア向け配食で飛躍的に業績を伸ばされた経営者様をお招きしセミナーを開催します。
■東京会場①
日 時：2018年11月24日（土）13:00～17:00
会 場：株式会社船井総合研究所 東京本社
■東京会場②
日 時：2018年12月7日（金）13:00～17:00
会 場：株式会社船井総合研究所 東京本社
★シニア配食で年商65億円 営業利益5.9億円！シルバーライフ様の成功秘話！★
https://www.kaigo-keiei.com/seminar2/038315_lp/
主に展開されている産業給食の売上・利益下降傾向に悩み、来年こそはと
決意されている経営者様にぜひお越し頂きたい年内最終セミナーのご案内です！
高齢化は進み、成長市場とされるシニアビジネスの中に、『シニア配食』があります。
そのシニア配食に、ゼロから参入され、今や年商65億・営業利益5.9億円にまで
業績を伸ばされているシルバーライフ様をご存知でしょうか？
高齢者は増え続けるとともにニーズも増すこのサービス、そして売上を積み重ねていける
ストックビジネスへのシフト。これからの企業経営において重要とされる要素です。
まごころ弁当・配食のふれ愛といった屋号を持ちFC展開にて、シニア配食の拡大を
徹底的にされてきたシルバーライフ様の成功ヒストリーをご用意致しました。
https://www.kaigo-keiei.com/seminar2/038315_lp/
全国各地で課題となる高齢化。毎日のお食事の準備や買い物が困難な在宅高齢者向けに
お食事を宅配するサービスが今注目されています。
「地方高齢化」「買い物難民」、「高齢単身世帯の増加」と言われるこの課題を解決する
シニア配食ビジネスは、社会性の高い事業で企業価値も高めます。
給食会社様は、既存事業における資源の活用で投資を抑えることができ、
利益を残しつつも商圏内トップクラスの低価格でも販売ができ業績拡大が可能に！
異業種からの参入では地域の工場と提携することで設備投資を抑えることが可能になり、
参入のハードルは低くなります。
高齢者周りのビジネス：介護業界・葬祭業界・調剤業界といったシナジーを持てる
異業種からの参入も増えています。
■ゼロからのスタートで日本一の配食店舗数600店舗超！急激な拡大を遂げた秘訣に迫ります！
配食フランチャイジーとしてシニア配食サービスへ参入。そこでチェーン300店舗内
売上No.1・No.2の店舗を作り上げる。その後シルバーライフへ入社。
シニア配食サービスに特化し業績を伸ばすことで、同社に大きく貢献。
現在ではシニア配食で年商65億円・営業利益5.9億円の業績をあげている。
平成24年より同社代表取締役社長に就任し、平成29年12月には東証マザーズ株式上場に至る。
いま、まさに勢いに乗っている会社の社長が、これから新規参入する方々のために参入の
ポイントをすべてオープンにして話します。
■ こんな方にオススメです…
◇ 新しいビジネスで収益の柱を作りたいと考えている経営者様
◇ 伸びる市場で業績を改善させたいと考えている給食業・介護事業の経営者様
◇ 弁当給食工場の稼働率・生産性向上を考えている弁当給食会社の経営者様
★シニア配食で得られるメリット・ポイントはこちら★
http://www.funaisoken.co.jp/seminar/038315.html
年内最終の給食セミナーです。
お見逃しのないよう、ぜひスケジュールをご調整のうえご参加ください！
皆様とお会いできますことを心より楽しみにしております！
本日もメルマガをお読みいただき、ありがとうございました。
＜開催要項＞
主 催：株式会社船井総合研究所
■東京会場①
日 時：2018年11月24日（土）13:00～17:00
会 場：株式会社船井総合研究所 東京本社
■東京会場②
日 時：2018年12月7日（金）13:00～17:00
会 場：株式会社船井総合研究所 東京本社
※東京会場②については、ゲスト講師清水社長はビデオ出演となります。
■講師
ゲスト講師：株式会社シルバーライフ 代表取締役社長 清水 貴久 氏
株式会社船井総合研究所 井上 裕基
株式会社船井総合研究所 野間 元太
＜参加費用＞
30,000円（税抜き）
＜お申し込み＞
TEL：0120-964-000 （平日09：30～17：30）
【お申し込みに関するお問い合わせ】中田
【内容に関するお問い合わせ】井上
★次世代給食業時流予測セミナー2019のお申込みはコチラから★
http://www.funaisoken.co.jp/seminar/038315.html
アシスタントコンサルタント井上 裕基
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チームリーダー / マーケティングコンサルタント吉澤 恒明
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チームリーダー / シニア経営コンサルタント野間 元太 -
アシスタントコンサルタント井上 裕基
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宮崎 亜沙美
【東京会場】 2018年11月24日（土）13：00～16：30 ／ 【大阪会場】 2018年12月7日（金） 13：00～16：30
株式会社 シルバーライフ 代表取締役社長 清水 貴久 氏
【東京】2018年10月4日（木）/【大阪】2018年10月5日（金）株式会社きっちんカンパニー 代表取締役 森田考司 氏
【東京】2018年9月25日（火)株式会社セイブ 代表取締役 田中憲治 氏
【東京会場】 2018年5月16日（水） 13：00～16：50（受付開始12：30～）株式会社 きっちんカンパニー 代表取締役 森田 孝司氏
東京：2018年4月7日（土）13:00～16：45（受付開始12：30～）/ 大阪：2018年4月14日（土）13:00～16：45（受付開始12：30～）紀州グループ株式会社 取締役 副社長 田伏太紀
【東京会場】 2018年3月1日（木） 13：00～16：30（受付12：30～）有限会社中央軒 代表取締役 大喜 利一氏
【東京会場】 2018年1月25日（木） 13：00～17：00（受付12：30～）株式会社ほっとキッチン 代表取締役 園田 光春氏
1名も人手を増やすことなく、たった1年で売上2倍、経常3倍を実現した秘密とは！？
【大阪会場】 2017年11月7日（火） 13：00～17：00（受付12：30～）【東京会場】 2017年11月29日（水） 13：00～17：00（受付12：30～）
イトヤマ 株式会社 代表取締役 糸山 昭子氏
増員不要・現地人員0人で運営できる最新ビュッフェ型社員食堂とは！？成功ヒストリーを大公開！
【東京会場】 2017年12月1日（金） 13：00～16：50（受付12：30～）株式会社 きっちんカンパニー 代表取締役 森田 孝司氏
営業利益14％を付加できたのか？新規参入成功事例を大公開！
【東京会場】 2017年8月30日（水） 13：00～17：00（受付12：30～）株式会社 ヴェルペンファルマ 代表取締役専務 大野 泰規氏
社会人としての自覚、社会人・業界人としての当たり前、社会人としての躾を身に着ける!!
【東京本社】2017年4月4日（火）、5日（水） 10：00～17：00（受付9：40～）
【東京会場】 2017年3月28日（火） 13：00～17：00（受付12：30～）株式会社 フレアサービス 代表取締役 西村 達一郎氏
【東京会場】 2017年2月17日（金） 13：00～17：00（受付12：30～）有限会社ひので給食センター 代表取締役 柴田 昇昭氏
【大阪会場】 2017年2月15日（水） 13：00～17：00（受付12：30～）有限会社ひので給食センター 代表取締役 柴田 昇昭氏
給食業様必見！事業年商11億円の企業の視察セミナー
2016年11月26日（土） 9：30～17：00（受付9：00～）マルヒ食品株式会社 代表取締役 阿部 幸也氏
まさかの!!200人の大学生が応募!!
なぜ人口15万人の町の給食会社に若い人財がバンバン集まるのか？
「生」で見ればその全てがわかる・・・？
【名古屋会場】2016年9月9日（金） オーケーズデリカ株式会社 代表取締役 杉本 香織氏
【大阪会場】 2016年7月9日（土）株式会社 COCORO CORPORATION 代表取締役社長 木原 弘一 氏
【大阪会場】 2016年7月1日（金）株式会社 COCORO CORPORATION 代表取締役社長 木原 弘一 氏
【大阪会場】 2016年7月4日（月）オーケーズデリカ 株式会社 代表取締役社長 杉本 香織 氏
【東京会場】 2016年6月27日（月）オーケーズデリカ 株式会社 代表取締役社長 杉本 香織 氏